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最新开盘2016-03 交房时间2016-09
物业类型普通住宅 装修毛坯房
建筑类型小高层,高层 楼盘特点银行,商场
建筑面积180000㎡ 容积率住宅:3.19
占地面积47000㎡ 绿化率36%
车位情况 规划户数908户
开发商荥阳成邑置业有限公司 物业公司索克物业
成邑德润华庭房源已售罄。项目带有智能化安防系统,电梯门禁系统、单元入户对讲、车卡自动感应系统、闭路监控系统、保安全天巡逻。
成邑德润华庭商铺在售,面积为50-400平米左右,均价16000元/平,购房按揭优惠3个点,全款优惠4个点。预计2016年12月底交房,详询售楼处。成邑德润华庭11栋ArtDeco经典建筑围而不合;内部配套:商业,风情商业街、铂金级豪华会所;安全系统,六重智能化安防系统、五星级物业管理中心、智能化安保设施。
以购买的产权住房为抵押与银行进行借贷,比公积金贷款还的多。最长贷款年限30年,且还款年限不得超过65岁。
成邑德润华庭,荥阳市建设西路与织机路交汇处北200米。
鄙人和这个项目还是颇有一些渊源,曾经在13年前后服务于此项目。我们按照惯例下来开扒一下开发公司,荥阳成邑置业有限公司,它有两个股东分别是河南安达置业和河南成邑置业,除了这个德润华庭项目,在荥阳还有土地储备。
问题1:这个项目靠谱不?
应该是靠得住的。2013年项目营销中心在荥阳市教育局内也是就现在意墅蓝山对面,同时由教育局副局长牵线,组织荥阳市各个乡镇县学校的老师组织内购,美其名曰教育局为老师谋福利,当时内购开盘去化了两三百套,价格也确实便宜三千多块钱。
问题2:面对对手的竞争优势是什么?(海龙香槟大道、紫域华庭、意墅蓝山等)