扫一扫
分享到手机
最新开盘2015-06 交房时间2018-04
物业类型商住写字楼 装修精装修
建筑类型高层, 楼盘特点
建筑面积296000㎡ 容积率4.999
占地面积47736.04㎡ 绿化率25.26%
车位情况3039 规划户数1427户
开发商河南正商经开置业有限公司 物业公司
2019年2月22日讯:正商经开广场项目有写字楼在售,写字楼房源在售户型建面约200-300平,在售项目整体均价为14800元/平,具体一房一价,房源为装修现房,详情请咨询售楼处。项目位于航海路与第九大街交会处东100米经开广场。
以购买的产权住房为抵押与银行进行借贷,比公积金贷款还的多。最长贷款年限30年,且还款年限不得超过65岁。
让我们先来盘点下经开区航海路沿线的在售及潜在的写字楼产品,首先第三大街的万锦城、其次第八大街的建海国际中心,最后便是位于第九大街旁的经开广场,其次让我们来做个对比,地利方面,富田财富广场/建海国际中心(地铁口+第八大街)>万锦城(地铁口)>经开广场(距离地铁口500米左右);然后业态方面,经开广场业态包含高层+独栋写字楼以及一栋公寓,建海国际中心一栋塔楼,万锦城写字楼未来或许是往小面积的公寓方向发展,但就写字楼业态而言其竞争力,经开广场>建海/万锦城;
其次经开广场的产品标准,3栋高层写字楼,4栋独栋,1栋公寓(精装修),写字楼高层23层4.1米层高,公寓24层3.3米层高
个人认为,一个好的写字楼应该具备以下几点:
1、位于区块内的核心位置
2、自身硬件要真硬。
3、离地铁站近
4、驾车出行便利、快捷
5、物管服务跟得上
对于正商经开广场,我还是非常认可的。
1、位于航海路经开广场,该处就是经开区建成区的核心位置。
2、硬件够硬。3栋23层的精装修甲级写字楼(全装修写字楼郑州不多见),4栋企业定制独栋,1栋公寓。3222个停车位,67平米:1。4个地下车库出入口,7部进口高速电梯,13.2米挑高大堂。
3、地铁5号线经开第八大街站,步行400米即到。
4、临航海路,距东三环(107辅道,规划高架)1公里,距四港联动大道3.8公里,距京港澳高速
正商经开广场(办公)2016年度全年销售数据统计:共销售642套,总销售金额共5.5037亿,总销售面积共58636.04平,全年均价9386元,附月度数据,供参考。
正商经开广场(商业)2016年度全年销售数据统计:共销售10套,总销售金额共0.3595亿,总销售面积共1503.93平,全年均价23906元,附月度数据,供参考。