朗悦公园茂

看着商业觉得很不错，感觉很高端，有一部分已经投入使用了吧。

总结优势： 1.地理位置优越 2.交通便利 3.学府林立 4.生态环保 5.周边配套完善；
缺点： 当配套规划做的足够完善的时候，就要考虑会不会把这些都做好，会不会落地，这就要看未来的发展前进和竞争力了。
这是看客的看法。当然，最重要的就是，这几个，也真心是贵了，我就看看，咱现在还买不起！！！

在高新区来说，地理位置优越，交通便利，周边环境灰常优美，傍边有个大广场，人气挺足，儿童主题商铺不太清楚未来发展，据销售顾问说前景很好，不过价格真心不便宜啊，这种地段的商铺还卖27000元/平，不知道投资后，能不能回本都是个问题。

朗悦公园茂商业项目致力于颠覆传统商业，重新指引郑州商业新形势。我们以“西核心、非传统、公园购乐地额”为主旨;以周围3000家高新企业、9大上市公司、28个中 高档小区、4所高校所拥有的35万消费人口为依托，抓住高新区空白的商业板块这一发展机遇，开启重新发明商业新时代。被四座主题公园围合，每个商铺都临 街，不仅高新区没有第2家，全郑州市也是少有。是商业核心，也是城市会客厅，不开门，也营业，拒绝只卖货不能玩。顺应商业发展潮流，打造纯体验式购物核心。

对于这个项目，规划很美好，未来略缥缈，竞争很残酷，个人感觉不踏实。
规划做的非常好，参与性体验性非常高，三大主题区分，但是整体又相互融合，交互性非常好，尤其是整体的动线设计，商铺之间的互动，产品层面上，有惊艳和亮眼的地方。
但是在高新区这个区位，在政府的推动下，现在综合体层出不穷，各个项目均有大体量的商业配套，倘若能够落地，均能够留下自身内部社区业主，商业之间的竞争也非常残酷，客户分流极为严重。
此外，个人担心的还有一点就是，高新区作为目前郑州刚需客户密度最大的区域，这些客户的消费能力在一定程度上是有限制的，客单价承载力个人判断不会很高。
综合来看，区域竞争激烈、又有客户分流，客户消费