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最新开盘2015-06 交房时间2017-05
物业类型商铺 装修毛坯房
建筑类型板楼 高层 楼盘特点
建筑面积100000㎡ 容积率5.00
占地面积780000㎡ 绿化率25.00%
车位情况4846 规划户数暂无信息
开发商郑州朗悦置业有限公司 物业公司郑州朗悦物业管理服务有限公司
朗悦公园茂目前商铺在售,建筑面积约为57-110平米,整体均价约24000元/平。详情咨询售楼部。
以购买的产权住房为抵押与银行进行借贷,比公积金贷款还的多。最长贷款年限30年,且还款年限不得超过65岁。
对于这个项目,规划很美好,未来略缥缈,竞争很残酷,个人感觉不踏实。
规划做的非常好,参与性体验性非常高,三大主题区分,但是整体又相互融合,交互性非常好,尤其是整体的动线设计,商铺之间的互动,产品层面上,有惊艳和亮眼的地方。
但是在高新区这个区位,在政府的推动下,现在综合体层出不穷,各个项目均有大体量的商业配套,倘若能够落地,均能够留下自身内部社区业主,商业之间的竞争也非常残酷,客户分流极为严重。
此外,个人担心的还有一点就是,高新区作为目前郑州刚需客户密度最大的区域,这些客户的消费能力在一定程度上是有限制的,客单价承载力个人判断不会很高。
综合来看,区域竞争激烈、又有客户分流,客户消费