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最新开盘待定 交房时间待定
物业类型写字楼普通住宅公寓 装修精装修
建筑类型高层 楼盘特点
建筑面积1300000㎡ 容积率4.5
占地面积190666㎡ 绿化率35%
车位情况尚未公开 规划户数4411
开发商尚未公开 物业公司保利物业管理有限公司
保利文化广场7月8日售楼部开放,一期推出有住宅、公寓,均为精装交付。住宅面积为80-157平米;公寓有平层、跃层、loft,面积为30-53㎡。
以购买的产权住房为抵押与银行进行借贷,比公积金贷款还的多。最长贷款年限30年,且还款年限不得超过65岁。
保利文化广场会卖到什么价格,什么价格值得买?
在此统一回答一下。
主要参考了两个项目,一是恒大城、二是公园道壹号。
不管实质如何,保利文化广场的定位是改善项目,而且带装修。恒大城算是高新区为数不多的带装修的改善项目,目前价格在16000-17000。保利的品牌要比恒大弱很多,所以要低于恒大的价格。
公园道壹号在保利文化广场西侧,规划的地块是相邻的,是最直接的竞品项目,甚至可以说配套是公用的。公园道是毛坯但有一个外国语学校的名额,目前开发的是四期,均价在15200。保利文化广场虽然带装修但是是首期,所以价格跟公园道壹号略贵是合理的。
保利文化广场的合理售价应该在15000-16000之间
保利地产自2011年进入河南以来,先后开发了保利百合、保利海上五月花、保利永威西溪花园、保利心语、保利罗兰香谷、和洛阳保利建业香槟国际6个项目。待开发的有保利文化广场、保利杓袁、和洛阳的保利林语溪。
于郑,凡保利必维权好像是躲不过的宿命。
保利百合、保利海上五月花、保利心语(原上品新天地)皆有维权。
保利永威西溪花园虽然相对较好,但被人吐槽永威兜底,保利狂拖后腿。
保利罗兰香谷尚未交房
唯一有好评的是洛阳的保利建业香槟国际,这个项目在洛阳新区非常具有代表性,从首期项目交房来看效果不错,但到底是不是是建业在兜底,笔者不予置评。
综上,目前至少保利在郑州项目的信誉度还是比较低的,换句话说相
项目 1# 34F住宅 两个单元 其中西单元为独立式核心筒结构、东单元为分离式核心筒结构;
2# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构,东单元独立式核心筒结构;
3# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构,东单元独立式核心筒结构;
4# 住宅 两个单元 西单元34F 分离式核心筒结构,东单元10F独立式核心筒结构;
5# 住宅 两个单元 西单元21F 分离式核心筒结构,东单元10F独立式核心筒结构;
6# 住宅 两个单元 西单元10F 独立式核心筒结构,东单元34F分离式核心筒结构;
备注:分离式核心筒中间户通透性较好,居住舒适度高,标注是有连廊,缺点是公摊比独