保利文化广场

保利文化广场会卖到什么价格，什么价格值得买？

在此统一回答一下。

主要参考了两个项目，一是恒大城、二是公园道壹号。

不管实质如何，保利文化广场的定位是改善项目，而且带装修。恒大城算是高新区为数不多的带装修的改善项目，目前价格在16000-17000。保利的品牌要比恒大弱很多，所以要低于恒大的价格。
公园道壹号在保利文化广场西侧，规划的地块是相邻的，是最直接的竞品项目，甚至可以说配套是公用的。公园道是毛坯但有一个外国语学校的名额，目前开发的是四期，均价在15200。保利文化广场虽然带装修但是是首期，所以价格跟公园道壹号略贵是合理的。

保利文化广场的合理售价应该在15000-16000之间

保利地产自2011年进入河南以来，先后开发了保利百合、保利海上五月花、保利永威西溪花园、保利心语、保利罗兰香谷、和洛阳保利建业香槟国际6个项目。待开发的有保利文化广场、保利杓袁、和洛阳的保利林语溪。

于郑，凡保利必维权好像是躲不过的宿命。

保利百合、保利海上五月花、保利心语（原上品新天地）皆有维权。
保利永威西溪花园虽然相对较好，但被人吐槽永威兜底，保利狂拖后腿。
保利罗兰香谷尚未交房

唯一有好评的是洛阳的保利建业香槟国际，这个项目在洛阳新区非常具有代表性，从首期项目交房来看效果不错，但到底是不是是建业在兜底，笔者不予置评。

综上，目前至少保利在郑州项目的信誉度还是比较低的，换句话说相

项目 1# 34F住宅 两个单元 其中西单元为独立式核心筒结构、东单元为分离式核心筒结构；
2# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构，东单元独立式核心筒结构；
3# 34F住宅 两个单元 其中西单元分离式核心筒结构，东单元独立式核心筒结构；
4# 住宅 两个单元 西单元34F 分离式核心筒结构，东单元10F独立式核心筒结构；
5# 住宅 两个单元 西单元21F 分离式核心筒结构，东单元10F独立式核心筒结构；
6# 住宅 两个单元 西单元10F 独立式核心筒结构，东单元34F分离式核心筒结构；

备注：分离式核心筒中间户通透性较好，居住舒适度高，标注是有连廊，缺点是公摊比独

保利文化广场7.8好营销中心正式开放。
算起来，高新区已经是大开发商云集。万科恒大碧桂园荣盛金科，而且战线相近，下半场厮杀的厉害。
只是保利手握人和，拿着政府的尚方宝剑，在文化旗帜下玩的风生水起。
如果不是过往实在太烂的话，就给个好评了。

项目地块以前是几个高新区企业的工业厂区，所以工厂的搬迁补偿，都大大影响了项目的进展。